Durchschnittliche Kosten für Wohnungsmieten in Kanada
Überblick über Mieterhöhungen und Erschwinglichkeit von Wohnraum in großen Städten und Provinzen im Jahr 2024.
Here is the German translation:
In den letzten Jahren stand der kanadische Mietwohnungsmarkt unter genauer Beobachtung, insbesondere vor dem Hintergrund steigender Nachfrage und verlangsamten Angebotswachstums. Aktuelle Berichte zeigen, dass die Mietpreise bis August 2024 weiter steigen, wenn auch langsamer als in den Vorjahren. Für diejenigen, die in naher Zukunft planen, eine Wohnung zu mieten, ist es wichtig, die Preisentwicklung zu verstehen, um sich besser auf dem Immobilienmarkt in verschiedenen Regionen des Landes zurechtzufinden. In diesem Artikel betrachten wir die wichtigsten Mietpreisänderungen in Kanadas größten Städten sowie in Provinzen, in denen die bedeutendsten Verschiebungen zu beobachten sind.
Überblick über den kanadischen Mietwohnungsmarkt
Die durchschnittliche Miete für alle Arten von Wohnimmobilien in Kanada betrug im Juli 2024 2.201 CAD, was 5,9% höher ist als im Vorjahr. Diese Wachstumsrate ist jedoch die langsamste der letzten 31 Monate, was auf eine Stabilisierung des Marktes hindeuten könnte.
Mietkosten nach Wohnungstyp:
| Wohnungstyp | Studio | 1 Schlafzimmer | 2 Schlafzimmer | 3 Schlafzimmer |
| Apartment | 1.610 CAD | 1.941 CAD | 2.336 CAD | 2.656 CAD |
| Eigentumswohnung | 1.887 CAD | 2.134 CAD | 2.469 CAD | 3.017 CAD |
| Haus/Reihenhaus | - | 1.521 CAD | 2.010 CAD | 2.577 CAD |
Regionale Veränderungen: Wo die Mieten steigen und wo sie fallen
In einigen Regionen sinken die Mieten. In British Columbia sank die Durchschnittsmiete um 2% auf 2.570 CAD, und in Ontario um 1,5% auf 2.396 CAD. In Saskatchewan stiegen die Mieten jedoch um 22,2%, obwohl die durchschnittliche Monatsmiete nur 1.331 CAD beträgt, was 38% unter dem nationalen Durchschnitt liegt.
Durchschnittliche Mietkosten nach Provinz:
| Provinz | Studio | 1 Schlafzimmer | 2 Schlafzimmer | 3 Schlafzimmer |
| Alberta | 1.216 CAD | 1.620 CAD | 1.986 CAD | 2.191 CAD |
| Atlantik-Kanada | 1.538 CAD | 1.972 CAD | 2.503 CAD | 3.060 CAD |
| British Columbia | 1.988 CAD | 2.304 CAD | 2.902 CAD | 3.311 CAD |
| Manitoba | 968 CAD | 1.436 CAD | 1.781 CAD | 2.080 CAD |
| Nordwest-Territorien | 1.183 CAD | 1.587 CAD | 1.854 CAD | 2.351 CAD |
| Ontario | 1.828 CAD | 2.189 CAD | 2.638 CAD | 3.073 CAD |
| Quebec | 1.473 CAD | 1.714 CAD | 2.159 CAD | 2.517 CAD |
| Saskatchewan | 969 CAD | 1.235 CAD | 1.432 CAD | 1.656 CAD |
Großstädte: Mieten steigen, aber nicht überall
In Kanadas größten Städten steigen die Mieten weiterhin in unterschiedlichem Tempo. Vancouver führt weiterhin die Liste der teuersten Städte für Mieten an, obwohl die Jahresmiete um 7,2% gesunken ist und im Durchschnitt 3.101 CAD beträgt. In Toronto sanken die Mietpreise im Jahresvergleich ebenfalls um 4,6% auf durchschnittlich 2.719 CAD. Edmonton verzeichnete das stärkste jährliche Wachstum mit 14,3% bei einer Durchschnittsmiete von 1.579 CAD, obwohl diese Stadt es nicht auf die Liste der 30 teuersten Städte Kanadas schaffte. In Calgary stiegen die Mieten um 3,7% auf 2.111 CAD, wobei sich die jährliche Wachstumsrate in der Stadt verlangsamt.
Die teuersten Städte in Kanada zum Mieten:
| Stadt | 1 Schlafzimmer | 2 Schlafzimmer |
| Vancouver (British Columbia) | 2.761 CAD | 3.666 CAD |
| Burnaby (British Columbia) | 2.566 CAD | 3.184 CAD |
| Toronto (Ontario) | 2.443 CAD | 3.198 CAD |
| Mississauga (Ontario) | 2.364 CAD | 2.764 CAD |
| Burlington (Ontario) | 2.258 CAD | 2.687 CAD |
| North York (Ontario) | 2.258 CAD | 2.653 CAD |
| Etobicoke (Ontario) | 2.206 CAD | 2.843 CAD |
| Victoria (British Columbia) | 2.189 CAD | 2.797 CAD |
| Waterloo (Ontario) | 2.102 CAD | 2.414 CAD |
| Brampton (Ontario) | 2.075 CAD | 2.429 CAD |
| Guelph (Ontario) | 2.051 CAD | 2.415 CAD |
| Halifax (Nova Scotia) | 2.050 CAD | 2.669 CAD |
| Barrie (Ontario) | 2.031 CAD | 2.279 CAD |
| Ottawa (Ontario) | 2.015 CAD | 2.506 CAD |
| Kelowna (British Columbia) | 2.002 CAD | 2.452 CAD |
| Kitchener (Ontario) | 1.931 CAD | 2.305 CAD |
| Oshawa (Ontario) | 1.863 CAD | 2.200 CAD |
| Kingston (Ontario) | 1.828 CAD | 2.267 CAD |
| Hamilton (Ontario) | 1.822 CAD | 2.135 CAD |
| Nanaimo (British Columbia) | 1.787 CAD | 2.222 CAD |
| London (Ontario) | 1.780 CAD | 2.215 CAD |
| Brantford (Ontario) | 1.764 CAD | 2.024 CAD |
| Montreal (Quebec) | 1.756 CAD | 2.295 CAD |
| Calgary (Alberta) | 1.751 CAD | 2.157 CAD |
| Gatineau (Quebec) | 1.736 CAD | 1.937 CAD |
| St. Catharines (Ontario) | 1.713 CAD | 1.969 CAD |
| Niagara Falls (Ontario) | 1.631 CAD | 2.021 CAD |
| Laval (Quebec) | 1.592 CAD | 2.089 CAD |
| Windsor (Ontario) | 1.528 CAD | 1.855 CAD |
| Quebec City (Quebec) | 1.458 CAD | 1.649 CAD |
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Der kanadische Mietmarkt im Jahr 2024 zeigt unterschiedliche Trends: Die Mietpreise steigen weiterhin, obwohl sich das Wachstumstempo in einigen Regionen verlangsamt. Während Städte wie Vancouver und Toronto nach wie vor führend bei den Mietkosten sind, bieten andere Gebiete, insbesondere in den Prärieprovinzen und im atlantischen Kanada, erschwinglichere Optionen. Das Verständnis dieser regionalen Unterschiede wird Mietern helfen, sich besser auf dem Immobilienmarkt zurechtzufinden und fundiertere Entscheidungen bei der Wohnungswahl zu treffen. Es ist auch wichtig, die Marktveränderungen in den kommenden Monaten im Auge zu behalten, um in einem sich schnell verändernden wirtschaftlichen Umfeld keine guten Mietmöglichkeiten zu verpassen.
