Durchschnittliche Kosten für Wohnungsmieten in Kanada

Here is the German translation:

In den letzten Jahren stand der kanadische Mietwohnungsmarkt unter genauer Beobachtung, insbesondere vor dem Hintergrund steigender Nachfrage und verlangsamten Angebotswachstums. Aktuelle Berichte zeigen, dass die Mietpreise bis August 2024 weiter steigen, wenn auch langsamer als in den Vorjahren. Für diejenigen, die in naher Zukunft planen, eine Wohnung zu mieten, ist es wichtig, die Preisentwicklung zu verstehen, um sich besser auf dem Immobilienmarkt in verschiedenen Regionen des Landes zurechtzufinden. In diesem Artikel betrachten wir die wichtigsten Mietpreisänderungen in Kanadas größten Städten sowie in Provinzen, in denen die bedeutendsten Verschiebungen zu beobachten sind.

Überblick über den kanadischen Mietwohnungsmarkt

Die durchschnittliche Miete für alle Arten von Wohnimmobilien in Kanada betrug im Juli 2024 2.201 CAD, was 5,9% höher ist als im Vorjahr. Diese Wachstumsrate ist jedoch die langsamste der letzten 31 Monate, was auf eine Stabilisierung des Marktes hindeuten könnte.

Mietkosten nach Wohnungstyp:

Regionale Veränderungen: Wo die Mieten steigen und wo sie fallen

In einigen Regionen sinken die Mieten. In British Columbia sank die Durchschnittsmiete um 2% auf 2.570 CAD, und in Ontario um 1,5% auf 2.396 CAD. In Saskatchewan stiegen die Mieten jedoch um 22,2%, obwohl die durchschnittliche Monatsmiete nur 1.331 CAD beträgt, was 38% unter dem nationalen Durchschnitt liegt.

Durchschnittliche Mietkosten nach Provinz:

Großstädte: Mieten steigen, aber nicht überall

In Kanadas größten Städten steigen die Mieten weiterhin in unterschiedlichem Tempo. Vancouver führt weiterhin die Liste der teuersten Städte für Mieten an, obwohl die Jahresmiete um 7,2% gesunken ist und im Durchschnitt 3.101 CAD beträgt. In Toronto sanken die Mietpreise im Jahresvergleich ebenfalls um 4,6% auf durchschnittlich 2.719 CAD. Edmonton verzeichnete das stärkste jährliche Wachstum mit 14,3% bei einer Durchschnittsmiete von 1.579 CAD, obwohl diese Stadt es nicht auf die Liste der 30 teuersten Städte Kanadas schaffte. In Calgary stiegen die Mieten um 3,7% auf 2.111 CAD, wobei sich die jährliche Wachstumsrate in der Stadt verlangsamt.

Die teuersten Städte in Kanada zum Mieten:

Der kanadische Mietmarkt im Jahr 2024 zeigt unterschiedliche Trends: Die Mietpreise steigen weiterhin, obwohl sich das Wachstumstempo in einigen Regionen verlangsamt. Während Städte wie Vancouver und Toronto nach wie vor führend bei den Mietkosten sind, bieten andere Gebiete, insbesondere in den Prärieprovinzen und im atlantischen Kanada, erschwinglichere Optionen. Das Verständnis dieser regionalen Unterschiede wird Mietern helfen, sich besser auf dem Immobilienmarkt zurechtzufinden und fundiertere Entscheidungen bei der Wohnungswahl zu treffen. Es ist auch wichtig, die Marktveränderungen in den kommenden Monaten im Auge zu behalten, um in einem sich schnell verändernden wirtschaftlichen Umfeld keine guten Mietmöglichkeiten zu verpassen.