Politiker glauben, dass Einwanderer an der Immobilienkrise schuld sind
Aber nicht alle Experten stimmen ihnen zu.
Der kanadische Immobilienmarkt steht unter dem Druck steigender Immobilienpreise und Mieten. Zuwanderung, hohe Zinssätze, steigende Baukosten und bürokratische Hürden tragen zum Problem der Erschwinglichkeit von Wohnraum bei.
Der Vorsitzende der kanadischen Konservativen, Pierre Poilievre, brachte seinen Standpunkt zum Ausdruck und betonte, dass die Einwanderung einen entscheidenden Druck auf den Wohnungsmarkt ausübe:
"Das Wachstum der Zuwanderung sollte nicht größer sein als die Zahl der neuen Wohnungen, der neuen Ärzte und der verfügbaren Arbeitsplätze.
Die liberale Regierung hat auch erkannt, dass die Einwanderung zur Wohnungskrise beiträgt. Die Einwanderung nach Kanada hat deutlich zugenommen, und die Regierung plant, die Zahl der ständigen Einwohner von 405.000 im Jahr 2021 auf 500.000 im Jahr 2024 zu erhöhen. Statistics Canada stellt ein Rekordbevölkerungswachstum seit 1957 fest, das zu 98 % auf die Einwanderung zurückzuführen ist.
Was sagen die Experten?
Experten sind der Meinung, dass zumindest zwischen Wohnungen und Haushalten unterschieden werden muss. Insbesondere David Hulchanski, Professor für Wohnungswesen, argumentiert, dass 500.000 Einwanderer nicht 500.000 Wohnungen benötigen würden:
"Die 40 Millionen Menschen in Kanada leben nicht in 40 Millionen Häusern".
Hulchansky sagte, dass 500.000 Einwanderer je nach Land unterschiedlich viel Wohnraum benötigen würden: in Kanada durchschnittlich 204.000 Wohnungen, in Deutschland 233.000 und in Irland 183.000.
Gleichzeitig ist die Ansiedlung der Neuankömmlinge ungleichmäßig über das ganze Land verteilt, was in bestimmten Regionen zu Problemen führt. Es ist jedoch unmöglich, Menschen zu zwingen, sich in bestimmten Gemeinden niederzulassen. Gleichzeitig können viele Einwanderer bei Verwandten oder in bestehenden Haushalten leben.
Ausländische Studenten und Zeitarbeiter
Der massive Anstieg der Zahl der nicht ständigen Einwohner, einschließlich internationaler Studenten und Zeitarbeiter, wirkt sich ebenfalls auf die Erschwinglichkeit von Wohnraum aus.
Stephen Pomeroy, Wohnungsbauexperte an der McMaster University, wies auf die gestiegene Nachfrage nach Wohnraum hin, die durch die Ankunft von Studenten und Arbeitern verursacht wird, die eher zur Miete als zum Kauf wohnen. Er stellte fest, dass die Programme für befristete ausländische Arbeitskräfte und Studenten außer Kontrolle geraten sind, ein Punkt, der auch von Wohnungsbauminister Sean Fraser aufgegriffen wurde, der sich besorgt darüber äußerte, dass die Hochschulen das System zum finanziellen Vorteil ausnutzen.
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Eine Reduzierung der Zahl der internationalen Studenten auf 700.000, so Pomeroy, könnte den Mietwohnungsmarkt entlasten, ohne den Universitäten zu schaden, die von den hohen Studiengebühren der internationalen Studenten abhängig sind.
Irfhan Rawji, Vorsitzender des Institute for Canadian Citizenship, befürwortet einen gezielten Ansatz zur Einwanderung, der den wirtschaftlichen Nutzen der Einwanderer nicht beeinträchtigen sollte:
"Brauchen wir 800.000 Studenten, die Fähigkeiten erlernen, die diese Wirtschaft vielleicht nicht braucht, und in Häusern leben, die wir nicht haben?"
Die Frage, wie mit der Wohnungskrise umzugehen ist, bleibt offen. Trotz aller Streitigkeiten und Widersprüche sind sich die meisten Experten in einem Punkt einig: Es sind systemische Veränderungen erforderlich. Dazu gehören soziale Wohnungsbauprogramme und eine Beschleunigung des Entwicklungstempos.
