Ontario hat offene Ausschreibungen für Immobilien erlaubt
Die Behörden haben die Regeln für den An- und Verkauf reformiert.
In der Provinz Ontario treten neue Regeln für den Kauf und Verkauf von Immobilien in Kraft, die für mehr Klarheit bei Käufern und Verkäufern sorgen sollen. Die Änderungen an den Rechtsvorschriften sind jedoch nicht so drastisch, wie manche gehofft hatten.
Die Vorschriften, die am Freitag, dem 1. Dezember, in Kraft getreten sind, sehen unter anderem vor, dass Verkäufer ein offenes Bieterverfahren durchführen und Makler und Maklerdienste offenlegen können.
Was sich geändert hat
Erstens gibt die Option der offenen Ausschreibung dem Verkäufer die Möglichkeit, potenziellen Käufern die vorgeschlagenen Preise offen zu legen, was bisher nicht möglich war.
Zweitens: Wenn Käufer— und Verkäufer-Agenten für dasselbe Maklerunternehmen tätig waren, unterlagen sie früher aufgrund des potenziellen Interessenkonflikts dem so genannten Szenario der Mehrfachvertretung. In diesen Fällen konnten die Makler nur als Vermittler auftreten und waren in der Menge der Informationen, die sie weitergeben durften, eingeschränkt. Durch die Ernennung bestimmter Makler sind Käufer und Verkäufer nach den neuen Vorschriften von der Mehrfachvertretung befreit.
Drittens beinhaltet die Reform einen geänderten Ehrenkodex. Auch der Informationsleitfaden, den die Kunden vor Vertragsabschluss von der Agentur erhalten, wird umgestaltet.
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