B.C. kämpft mit kurzfristigen Vermietungen

Die Provinz führt neue Beschränkungen, Bußgelder und Auflagen ein.

Der Premierminister von B.C., David Eby, und der Minister für Wohnungswesen, Ravi Kahlon, kündigten die Einführung des Gesetzes über Kurzzeitunterkünfte in der Provinz an. Es geht um die Regulierung dieses Marktes durch die Regierung und die Einführung neuer Regeln.

Das Wesentliche des Gesetzes

Die Änderungen bei der Kurzzeitvermietung werden schrittweise in Kraft treten und sich auf drei Hauptbereiche erstrecken:

Sanktionen und neue Durchsetzungsinstrumente (z. B. die Verpflichtung von Online-Kurzzeitvermietungsplattformen, Daten mit der Provinz auszutauschen oder die Nummer der Geschäftslizenz in Anzeigen anzugeben);
Rückführung von mehr Kurzzeitmietwohnungen in den langfristigen Mietpool (durch Regulierung des Standorts solcher Wohnungen);
Einführung und Durchsetzung von Vorschriften auf Provinzebene (Einrichtung eines Registers für den Kurzzeitmietmarkt und einer provinziellen Aufsichtsbehörde).

"Jeder, der auf der Suche nach einer erschwinglichen Wohnung ist, weiß, wie schwer das ist, und Kurzzeitmieten machen es noch schwieriger", sagte Premierminister David Eby. "Die Zahl der Kurzzeitvermietungen in British Columbia ist in den letzten Jahren sprunghaft angestiegen und hat Tausende von Langzeitwohnungen vom Markt verdrängt. Deshalb ergreifen wir energische Maßnahmen, um profitorientierten Mini-Hotel-Betreibern Einhalt zu gebieten, neue Durchsetzungsinstrumente zu schaffen und den Menschen, die sie brauchen, ihre Wohnungen zurückzugeben."

Die Provinz schätzt, dass es in Britisch-Kolumbien derzeit 28.000 Kurzzeitmietobjekte gibt, die langfristig vermietet werden. Ein erheblicher Prozentsatz davon wird von juristischen Personen verwaltet und nicht von Personen, die ihre eigenen Wohnungen oder Ferienimmobilien vermieten. Nach Angaben der Provinz entspricht bis zur Hälfte von ihnen nicht den bestehenden kommunalen Vorschriften.

Wann können wir mit einer Veränderung rechnen?

Die Bußgelder für Verstöße werden unmittelbar nach Unterzeichnung des Gesetzes von 1.000 CA$ auf 3.000 CA$ erhöht. Die Höchststrafe, die Regionalbezirke bei Verstößen gegen das Gesetz vor Gericht einklagen können, wird auf 50.000 CA$ erhöht.

Die Provinz plant bereits, bis Mai 2024 eine Grundvoraussetzung für Kurzzeitvermietungen einzuführen: Dann dürfen die Bewohner nur noch die Immobilie vermieten, in der sie die meiste Zeit des Jahres wohnen. Diese Änderung wird Gemeinden mit mehr als 10.000 Einwohnern betreffen, nicht aber die Ferienorte Whistler, Tofino und Osceola.

Eine weitere wichtige Änderung wird im nächsten Sommer in Kraft treten. Online-Plattformen (Airbnb, VRBO, Expedia, FlipKey und andere) werden verpflichtet sein, Informationen über Vermieterlizenzen zu veröffentlichen und alle verfügbaren Informationen über sie mit den Provinzbehörden zu teilen. Auf der Grundlage dieser Daten wird bis Ende 2024 ein vollwertiges Register für Kurzzeitvermietungen eingerichtet werden. Diese und andere Vorschriften werden von einer eigens geschaffenen Aufsichtsbehörde überwacht.

Positionen der Interessenvertreter

Auf der offiziellen Website der Provinz wird betont, dass das Gesetz notwendig ist, um die Interessen der Einwohner von B.C. zu schützen, die unter Wohnungsmangel leiden. Das Problem wurde von Kahlon zusammengefasst, der ein System beschrieb, bei dem Unternehmen zu Zwischenhändlern werden, die langfristig vermieten und kurzfristig weitervermieten. Kahlon machte sie für die Krise auf dem Wohnungsmarkt verantwortlich und sprach sie direkt an:

"Diejenigen von Ihnen, die Dutzende von Kurzzeitmietobjekten vermieten, um einen riesigen Profit zu machen, während sie anderen Menschen die Wohnung wegnehmen — Sie sollten wahrscheinlich in naher Zukunft über ein neues Profitmodell nachdenken."

Daraufhin erhielten die Reporter eine Stellungnahme von Vertretern von Airbnb. Sie sagten, dass die Regierung auf diese Weise die Wohnungskrise nicht lindern, sondern den Menschen einfach das Geld aus der Tasche ziehen, die Wohnkosten für Besucher der Provinz in die Höhe treiben und die Tourismuseinnahmen verringern würde.

"Wir hoffen, dass die Regierung von B.C. eine vernünftigere Regulierung anstrebt und den vielen Einwohnern — Gastgebern, Reisenden und Unternehmen — zuhört, die von den vorgeschlagenen Regeln betroffen sein werden", so die Pressestelle von Airbnb.