Kanadische Provinzen zeigen Einfallsreichtum bei der Bewältigung der Wohnungskrise
Lassen Sie uns anhand von drei aktuellen Beispielen untersuchen, wie das Wohnungsproblem gelöst werden kann.
Die weltweite Immobilienkrise, von der die Kanadier betroffen sind, scheint kein unbesiegbares Ungeheuer mehr zu sein. Wir haben bereits über die Reaktion der Regierung auf diese Krise berichtet, und heute werden wir uns ansehen, was die Regierungen der Provinzen dagegen tun können. Sie brauchen nicht lange nach Beispielen zu suchen — drei aktuelle Nachrichten aus drei verschiedenen Provinzen zeigen den Einfallsreichtum der regionalen Regierungen im Umgang mit der Wohnungskrise.
Unterstützung für Bedürftige in Saskatchewan
Die Saskatchewan Housing Corporation hat 3,2 Millionen CA$ in erschwinglichen sozialen Wohnungsbau investiert. Der direkte Zuschuss wird für die Sanierung von 370 bestehenden Wohneinheiten in der Provinz verwendet, die bis Dezember 2023 abgeschlossen sein wird.
Diese großzügige Investition ist Teil der auf 10 Jahre angelegten Nationalen Wohnungsbaustrategie der Regierung und beläuft sich auf über 82 Millionen CA$. Das Programm unterstützt die am meisten gefährdeten Menschen in der Gemeinschaft. Am 3. Oktober wurden hier in Saskatchewan, genauer gesagt in North Battleford, 20 neue Wohnungen eröffnet: 18 Drei-Zimmer— und 2 Vier-Zimmer-Doppelhaushälften. Die Haltung der Provinz zu dieser Strategie wurde von Jeremy Cockrill, Mitglied der Legislativversammlung, kurz und bündig dargelegt:
"Wir wissen, dass sicherer und erschwinglicher Wohnraum zur Gesundheit und zum Wohlbefinden der Menschen in unserer Provinz beiträgt."
Steuernachlässe in Prince Edward Island
Die Behörden in dieser Küstenprovinz folgen dem Aufruf von Justin Trudeau vom September, ein Programm zur Steuerermäßigung für neue Mietgebäude anzukündigen.
Im Rahmen des Programms wird ein vollständiger HST-Rabatt (10 % harmonisierte Umsatzsteuer) auf Mietwohnungsbauprojekte von jeweils bis zu 35.000 CA$ gewährt. Der Zeitrahmen für Bauvorhaben, die das großzügige Angebot in Anspruch nehmen können, ist weit gesteckt: Sie müssen nach dem 14. September dieses Jahres beginnen und bis Ende 2028 abgeschlossen sein. Aber auch Projekte, die nach Ablauf der Frist fertiggestellt werden, können in den Genuss der Ermäßigung kommen, allerdings nur teilweise.
Darüber hinaus kann der Rabatt für neue Mietgebäude in Verbindung mit anderen Förderprogrammen für den Wohnungsbau genutzt werden. Und die Provinzregierung ist bereits in Gesprächen mit Ottawa, um das Antragsverfahren sowohl für Bauherren— als auch für Vermieterrabattprogramme zu vereinfachen.
Der Wohnungsbauminister der Provinz, Rob Lantz, hat die Interessen, die die Regierung verfolgt, kurz und bündig formuliert:
"Die Baukosten sind zu einem bedeutenden Hindernis für neue, für die Bewohner erschwingliche Wohnanlagen geworden. Diese Ermäßigung wird dazu beitragen, dass neue Wohnungen gebaut werden. Wir müssen zusammenarbeiten, und zwar schnell, um unsere Leerstandsquoten zu senken und mehr Wohnmöglichkeiten zu schaffen.
Das Programm ist auf drei Jahre angelegt, danach werden die Behörden die Ergebnisse analysieren und über das weitere Schicksal des Programms entscheiden.
Umwandlung von Nichtwohngebäuden in Wohngebäude in Alberta
An diesem Wochenende stellt Kanada auf Winter...
Kanada feiert den Nationalfeiertag und denkt ...
Der kanadische Geheimdienst schlägt Alarm: De...
Kanada lockt weiterhin qualifizierte Fachkräf...
Wie die Lebensmittelversorgungskette in Kanad...
Das mysteriöse Verschwinden eines präparierte...
Die Überreste eines mysteriösen Schiffes wurd...
Saskatchewan hebt Altersgrenze für den Kauf v...
Angriff mit einer Schusswaffe im Rathaus von ...
Beim Absturz eines Hubschraubers in British C...
Aktualisierung der Regeln für die Erteilung e...
Ein kanadischer Passagier versuchte, eine Flu...
Eine andere interessante Idee kam den Verantwortlichen in Edmonton, im gegenüberliegenden Teil Kanadas, vor einigen Jahren in den Sinn. Die Stadt ist aktiv damit beschäftigt, nicht benötigte Bürohochhäuser in Wohnungen umzuwandeln, und die ersten Ergebnisse sind bereits zu sehen.
Bereits 30 dieser Gebäude in der Innenstadt wurden von Bürohochhäusern in Wohnhäuser umgewandelt. Die meisten sind 15 oder mehr Jahre alt, darunter die McLeod— und Cambridge-Gebäude und das Liberty Building an der Jasper und 105th Street.
Der Stadtplanungsausschuss des Stadtrats von Edmonton wird in diesem Monat einen Bericht vorlegen, in dem die Optionen für ein neues Anreizprogramm dargelegt werden, das Bauträgern helfen könnte, nicht ausgelastete Bürotürme aggressiver in Wohngebäude umzuwandeln.
Auf diese Weise geht die Stadtverwaltung gleich zwei Probleme auf einmal an — den nach der Pandemie entstandenen Leerstand und weitere unnötige Gewerbeflächen und natürlich den Mangel an Wohnungen in der Hauptstadt Albera.
Die Renovierung ist aufgrund der besonderen Beschaffenheit von Büroräumen nicht der einfachste Prozess. Es kann jedoch viel schneller gehen als der Bau neuer Wohneinheiten, weshalb die Regierung derzeit ein Programm entwickelt, um Auftragnehmer anzuziehen. Alberta ist bestrebt, die Arbeit mit nicht mehr benötigten Gebäuden zu einer Win-Win-Situation für Entwickler zu machen, so dass am Ende die ganze Stadt davon profitiert.
Abgesehen von den offensichtlichen Vorteilen würde eine zweite Chance für Hochhäuser in der Innenstadt auch die Innenstadt selbst beleben, die seit der COVID-19-Pandemie stark verwüstet ist.
