Der Wohnungsmarkt in Kanada wird immer erschwinglicher
Zum ersten Mal seit 4 Jahren statistische Verbesserung
Erschwingliche Wohnungen sind heute eines der heikelsten Themen in Kanada. Studenten suchen nach preiswerten Mietwohnungen in College-Städten, Familien mit Kindern versuchen, in ihr eigenes Haus zu ziehen.
In den letzten sechs Monaten haben Wirtschaftswissenschaftler und Immobilienexperten die Entwicklung der Zinssätze und der Bedingungen für Hypothekendarlehen aktiv verfolgt, um vorherzusagen, wie der Immobilienmarkt auf diese Veränderungen reagieren wird.
Die National Bank of Canada, die sechstgrößte Geschäftsbank des Landes, hat eine eigene Studie durchgeführt, die Folgendes ergab: Die Erschwinglichkeit von Wohnraum hat sich in den letzten vier Jahren verbessert, und dies sind Zahlen aus der Zeit vor der Pandemie, aber das bedeutet nicht, dass es möglich ist, nächste Woche ein Haus zu kaufen.
Für die Analyse wurden einige grundlegende Indikatoren herangezogen: die Wohnsituation in den großen Ballungsgebieten sowie die Wohnungs— und Hauspreise. Ziel war es, zu ermitteln, wie viele Monate eine durchschnittliche kanadische Familie braucht, um Geld für eine Anzahlung auf ein Haus zu sparen. Es gab jedoch eine Bedingung: Wenn die Familie 10 % ihres Einkommens vor Abzug der Steuern spart.
Die Wirtschaftswissenschaftler stellten fest, dass sich Vancouver besser entwickelt, obwohl es nach wie vor eine der Städte ist, in denen der Kauf eines Hauses am unerschwinglichsten ist. Bessere Veränderungen gibt es in Hamilton und Toronto. In Calgary, Edmonton und Quebec City gab es keine großen Verbesserungen.
Experten verweisen auf mehrere Faktoren, die die Erschwinglichkeit von Wohnraum näher rücken lassen: nicht steigende Zinssätze, steigende Einkommen und Ersparnisse während der COVID-19.
Wenn wir uns die Zahlen ansehen, wie lange es unter diesen Bedingungen dauert, eine Anzahlung für den Kauf eines Hauses anzusparen, so ergibt sich folgendes Bild:
- Quebec — 2 Jahre und 3 Monate.
- Montreal — 3 Jahre und 9 Monate.
- Ottawa — 4 Jahre und 7 Monate.
- Toronto — 25 Jahre und 3 Monate.
- Vancouver — 37 Jahre und 10 Monate.
In diesem Artikel haben wir über die Versuche der konservativen Partei geschrieben, eine Lösung für die Wohnungsprobleme vorzuschlagen, und hier geht es darum, ob die Kanadier bereit sind, ein eigenes Haus zu besitzen.
