Einwohner von B.C. begannen massenhaft, Immobilien zu verkaufen
Der Grund dafür ist das neue Gesetz über Kurzzeitvermietungen.
Die Gründerin der Luxusimmobilien-Vermietungsagentur Keys to Kelowna Properties Inc. Deanna Steele, sprach über den massenhaften Verkauf von Mietobjekten an Neuankömmlinge. Der Markt für Kurzzeitvermietungen war lange Zeit eine Goldmine für viele Einwohner von British Columbia, aber mit der Verabschiedung der neuen Gesetzgebung könnte diese Ader versiegen. Während erfahrene Akteure eine abwartende Haltung einnehmen, entscheiden sich Neueinsteiger dafür, eine potenziell unrentable Anlage jetzt zu verkaufen.
"Junge" Investoren sind begierig darauf, ihre Immobilien loszuwerden. Brandon Ogmundson, Chefökonom der B.C. Real Estate Association, sagt jedoch, es sei noch zu früh, um zu sagen, ob die neuen Regeln wirklich ernsthafte Auswirkungen auf den Kurzzeitmietmarkt haben werden.
Wie lautet das Gesetz?
Das Gesetz zur Kurzzeitvermietung wurde Mitte Oktober angekündigt und wird schrittweise bis Ende 2024 in Kraft treten. Wir haben darüber ausführlich hier geschrieben, und in Kürze sind die wichtigsten Änderungen wie folgt:
- Kurzzeitvermietungsplattformen (wie Airbnb) müssen nun Daten mit den Gemeinden austauschen, um die Durchsetzung auf lokaler Ebene zu verbessern, indem sie die Bußgelder für Gastgeber erhöhen, die gegen kommunale Vorschriften verstoßen.
- Alle Kurzzeitvermietungsplattformen sind verpflichtet, in ihren Anzeigen Angaben zur Lizenz und zur Registrierungsnummer des Eigentümers zu machen und Anzeigen ohne diese Angaben unverzüglich zu entfernen.
- Kurzfristige Vermietungen sind auf den Hauptwohnsitz des Eigentümers und ein zusätzliches Appartement oder eine weitere Wohneinheit beschränkt.
Reaktionen der Grundstückseigentümer
Unter den vorsichtigsten Immobilienbesitzern brach fast sofort Panik aus. Eine Immobilienmaklerin aus Kelowna erzählte Reportern, sie habe nach der Ankündigung der Provinzregierung 250 Häuser und 392 Eigentumswohnungen zum Verkauf in Central Okanagan gezählt — obwohl es zu dieser Jahreszeit normalerweise viel weniger Angebote gibt.
Nach Angaben von Statistics Canada stiegen die Einnahmen privater Hausbesitzer aus Kurzzeitvermietungen allein zwischen 2015 und 2018 auf 2,2 Milliarden CA$ — ein Anstieg um fast das Zehnfache innerhalb von nur drei Jahren.
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