Kanadische Provinzen haben Mieterhöhungen gedeckelt
Der Schwellenwert für die Zinsen liegt unter der Inflationsrate.
Im Jahr 2024 wird der maximale Anstieg der Mieten in Britisch-Kolumbien 3,5 % betragen. Dies bedeutet, dass die maximal zulässige Erhöhung das zweite Jahr in Folge unter der Inflationsrate liegt. Dies wurde von Ravi Kahlon, Minister für Wohnungswesen, bekannt gegeben. Die durchschnittliche Inflationsrate lag in den letzten 12 Monaten bei 5,6 %.
Die Regierung von B.C. konzentriert sich weiterhin auf die Unterstützung von Mietern. Die Behörden regeln den Prozentsatz der maximal möglichen Gebührenerhöhung. Bis 2018 wurde dieser anhand einer "Inflations plus 2%"-Formel berechnet, dann auf die Inflationsrate reduziert, und während der COVID-19-Pandemiejahre wurde die Möglichkeit zur Mieterhöhung eingefroren. Im Jahr 2023 betrug die zulässige Preiserhöhung bereits 2 % — bei einer Inflationsrate von 5,4 %. Und ab dem 1. Januar 2024 wird sie, wie angegeben, wieder auf 3,5 % steigen. Das ist aber immer noch deutlich weniger als die Inflationsrate.
"Im ganzen Land sind die Kosten — insbesondere für Wohnraum — in einem Maße gestiegen, das für viele Menschen untragbar ist", sagte Kahlon. — Wir wissen, dass dies sowohl für Vermieter als auch für Mieter gilt, und deshalb haben wir ein Gleichgewicht gefunden, das Mieter schützt und gleichzeitig dazu beiträgt, Mieteinheiten auf dem Markt zu halten.
Nach dem Gesetz von British Columbia können Vermieter die Preise einmal alle 12 Monate erhöhen. Allerdings müssen sie den Mietern mindestens 3 Monate vorher Bescheid geben. Seit 2017 hat die Provinz illegale Renovierungen verboten und die Bußgelder für Vermieter, die Mieter ungerechtfertigt vertreiben, erhöht.
Wenn sich die Inflation wieder normalisiert, will die Provinz auch zu jährlichen Mieterhöhungen zurückkehren, die an den Verbraucherpreisindex gebunden sind. In der Zwischenzeit versucht die Regierung, die Bevölkerung zu unterstützen, unter anderem durch Investitionen in den sozialen Wohnungsbau.
