Der durchschnittliche Kaufpreis für ein Eigenheim in Kanada hat 668.754 CAD erreicht.
Trotzdem kaufen immer mehr Menschen ein Haus.
Nach Angaben der Canadian Real Estate Association (CREA) verzeichneten die Verkäufe von Eigenheimen im Juli den stärksten Anstieg im Vergleich zum Vorjahr seit zwei Jahren. Die Zahl der im Juli verkauften Häuser stieg im Vergleich zum Vorjahr um 8,7% auf 41.186. Im Vergleich zum Vormonat haben sich die Zahlen jedoch kaum verändert.
Die saisonbereinigten Verkäufe beliefen sich auf insgesamt 40.028 Immobilien, was einem Rückgang von 0,7 % gegenüber Juni entspricht. Die Zahl der Hausverkäufe stieg im Juli in mehr als der Hälfte der lokalen Märkte. Der Rückgang der Verkäufe fand jedoch im Großraum Toronto statt, wo die Wachstumsrate des Immobilienmarktes normalerweise hoch ist. Dies führte zu einem leichten Rückgang der landesweiten Rate, wie die CREA mitteilte.
Die CREA stellt fest, dass sich der kanadische Immobilienmarkt seit Mai stabilisiert hat, da sich potenzielle Käufer an höhere Zinssätze gewöhnen, als viele erwartet hatten. Die Vertreter des Immobilienverbands sind der Ansicht, dass sich der Wohnungsmarkt verbessert, da sich die Zahl der Angebote wieder normalisiert und die Verkäufe abflachen.
Der Durchschnittspreis pro Haus lag zu diesem Zeitpunkt bei 668.534 CAD, 6,3 % höher als im Juli letzten Jahres. Saisonbereinigt lag der Durchschnittspreis bei 690.867 CAD, was einem Rückgang von 2 % gegenüber Juni entspricht.
Die Zahl der Neuzugänge auf dem Immobilienmarkt sank im Jahresvergleich um 0,2 % auf 73.215, saisonbereinigt stieg sie um 5,6 % auf 67.636.
Laut CREA Senior Economist Shaun Cathcart zeigen diese Indikatoren, dass der Immobilienmarkt in letzter Zeit ruhiger geworden ist und die Preise zu sinken beginnen. Ihm zufolge hat die Wachstumsrate bei den Verkäufen und Preisen von Immobilien im August bereits begonnen, zu sinken. Die letzte Leitzinserhöhung durch die Bank of Canada hat sich ebenso ausgewirkt wie die Tatsache, dass die Inflation offenbar deutlich über dem Zielwert von 2 % liegen wird. Cathcart räumt ein, dass viele Käufer wieder "zurück an die Seitenlinie" gehen werden, bis die Zinssituation sicherer wird.
Da jedoch die Inflationsrate im Juli 3 % überstieg, was die Wahrscheinlichkeit einer weiteren Leitzinserhöhung durch die Bank of Canada erhöht, glauben Makler, dass Hauskäufer, die bereits eine Hypothek bewilligt bekommen haben, versuchen werden, vor einer möglichen Zinserhöhung davon zu profitieren.
